Pasportizace bytů je klíčová pro správné ohodnocení nemovitosti a plánování rekonstrukcí. Tento proces, často neznámý pro nájemníky, se stává pro majitele a správce nemovitostí čím dál důležitějším.
Pokud jste přestali být poplatníkem daně z nemovitých věcí, čeká vás povinnost odhlásit se. Zákon stanoví, jaké kroky je třeba učinit a jakým způsobem informovat svého správce daně.
Průkaz energetické náročnosti budovy, tedy PENB, obsahuje na jednom místě informace o tom, jak moc je nemovitost náročná na provoz z pohledu energií. Slouží jako vodítko již při projektování staveb, tak, aby byla dodržená daná energetická náročnost a požadavky vycházející ze zákona či ze strany investora.
Prodej nebo nákup nemovitosti patří mezi největší finanční rozhodnutí v životě. Právě proto je důležité mít po svém boku profesionála, kterému můžete věřit – tedy kvalitního a prověřeného realitního makléře. Jak si ale ověřit, zda je váš makléř skutečně odborník, a ne jen někdo, kdo si na něj hraje? Přinášíme vám přehledný návod, jak na to.
Prodáváte-li nemovitost, je třeba počítat s řadou právních, daňových i technických povinností. Jejich opomenutí může vést ke komplikacím – od snížení prodejní ceny, přes žaloby na vady, až po pokuty či zneplatnění smlouvy. Cílem je přehledně popsat, co by prodávající nemovitosti měl uvědomit a vyřídit, aby prodej proběhl hladce a právně bezpečně.
Pasport stavby se stává stále častěji vyžadovaným dokumentem jak při prodeji či koupi nemovitosti, tak při rekonstrukcích či legalizaci staveb. Vzhledem k legislativním změnám v oblasti dokumentace staveb (zejména od účinnosti Vyhláška č. 131/2024 Sb. k 1. červenci 2024) je dobré mít jasno, co pasport stavby obsahuje, kdo ho musí mít, jak dlouho trvá a kolik stojí. Tento článek vás provede krok za krokem vším, co byste měli vědět.
Prodej nemovitosti je proces, jehož délka se může výrazně lišit v závislosti na mnoha okolnostech – od lokality přes cenu, právní stav až po způsob financování kupujícího. Není ale výjimkou, že celý proces trvá několik měsíců. Zásadní roli navíc hraje i typ prodávané nemovitosti – nejrychleji se obvykle prodávají byty, zatímco pozemky se mohou prodávat i déle než rok.
Hledání vysněného domova nebo výhodné investice může být časově náročné, stresující a často plné nejistoty. V době, kdy se na realitních portálech objevují stovky inzerátů denně, je těžké zorientovat se a vybrat to pravé. Právě proto má smysl obrátit se na zkušeného realitního makléře. Nejen že vám ušetří čas a energii, ale pomůže vám udělat správné rozhodnutí – finančně i životně.
Domov není jen adresa, kde bydlíme. Je to prostor, který tvoříme, který nás chrání a odráží naši osobnost. Místo, kde se cítíme bezpečně, svobodně a sami sebou. A když je tenhle prostor skutečně náš – když jsme majiteli vlastního bytu či domu – má to hlubší smysl a hodnotu. Vlastní nemovitost není jen majetek. Je to základ domova, klidu i budoucnosti.
Při koupi nebo prodeji nemovitosti se často mluví o velikosti, stavu, dispozici nebo vybavení. Přesto existuje jeden faktor, který rozhoduje víc než všechny ostatní – lokalita. Právě ta určuje, jakou bude mít nemovitost cenu dnes i v budoucnu, jak snadno se prodá a jak kvalitní bude život jejích obyvatel.
Cenu nemovitosti většina majitelů odhaduje podle emocí, sousedských řečí nebo online inzerátů. Jenže skutečný trh se řídí jinými pravidly. Přecenění i podcenění mohou výrazně prodloužit prodej, nebo dokonce způsobit finanční ztrátu. Jaké jsou nejčastější mýty, kterým lidé při určování ceny věří?
Chystáte se prodat dům nebo byt? Než zveřejníte inzerát, je důležité nemovitost správně připravit. První dojem rozhoduje – a často už během několika vteřin. Dobře prezentovaná nemovitost se prodá rychleji, za vyšší cenu a s menšími komplikacemi. Jak tedy správně postupovat?
V době internetu, sociálních sítí a realitních portálů se může zdát, že prodej nemovitosti zvládne každý sám. Žádná provize, přímý kontakt se zájemci, úspora peněz. Jenže skutečnost bývá jiná – prodat bez makléře neznamená automaticky prodat výhodněji. Naopak. Mnoho soukromých prodejců nakonec přichází o čas, nervy i peníze.
Rozvod je životní situace, která s sebou nese nejen emoční zátěž, ale také mnoho praktických otázek – jednou z největších je, co bude s nemovitostí. Pokud se manželé rozhodnou prodat společný byt či dům, je důležité jednat racionálně, spravedlivě a efektivně. Dobře zvládnutý prodej může výrazně ulehčit celý proces a předejít dalším konfliktům.
