Chystáte se prodat dům nebo byt? Než zveřejníte inzerát, je důležité nemovitost správně připravit. První dojem rozhoduje – a často už během několika vteřin. Dobře prezentovaná nemovitost se prodá rychleji, za vyšší cenu a s menšími komplikacemi. Jak tedy správně postupovat?
Úklid je základ
Zní to jednoduše, ale je to klíčové. Důkladně ukliďte celý interiér – podlahy, okna, koupelnu, kuchyň. Odstraňte nečistoty, osobní věci a zbytečnosti. Kupující si musí představit, že v prostoru může hned bydlet – a ne že musí nejprve uklízet po jiných.
Odosobnění prostoru
Rodinné fotografie, magnetky na lednici nebo sbírka suvenýrů z dovolené působí na zájemce rušivě. Čím neutrálnější interiér, tím snadněji si v něm potenciální kupec představí svůj vlastní život.
Opravy a detaily
Kapající kohoutek, prasklá žárovka nebo odřená zeď možná nepůsobí vážně, ale dávají najevo, že se o nemovitost nikdo nestará. Investice do drobných oprav často znamená výrazné zlepšení dojmu z celé nemovitosti.
Stylová prezentace (home staging)
Home staging znamená profesionální úpravu interiéru pro účely focení a prohlídek. Stačí pár dekorací, vhodně rozmístěný nábytek nebo nové povlečení – a místnost působí prostorněji, světleji a atraktivněji.
Vůně a atmosféra
Při prohlídce záleží i na smyslech. Vyvětraný, příjemně provoněný byt bez pachů z kuchyně nebo cigaret vytváří lepší dojem. Zvažte i jemnou hudbu nebo čerstvé květiny.
Připravte dokumenty
Kromě prostoru připravte také podklady: list vlastnictví, půdorysy, energetický štítek (PENB), informace o poplatcích či technickém stavu. Díky tomu získáte důvěru zájemce a urychlíte celý proces.
Závěr:
Příprava nemovitosti není ztrátou času, ale investicí. Čím lépe bude váš dům nebo byt působit, tím větší zájem vzbudí a tím výhodnější podmínky můžete získat. Pokud si nejste jisti, jak vše správně nastavit, rád vám pomohu s profesionální prezentací a prodejem bez starostí.