7 kroků, které ochrání vaši investici
Prodej nebo nákup nemovitosti patří mezi největší finanční rozhodnutí v životě. Právě proto je důležité mít po svém boku profesionála, kterému můžete věřit – tedy kvalitního a prověřeného realitního makléře. Jak si ale ověřit, zda je váš makléř skutečně odborník, a ne jen někdo, kdo si na něj hraje? Přinášíme vám přehledný návod, jak na to.
1. Ověřte registraci a členství v profesních organizacích
Legitimní makléř by měl být ideálně členem některé z profesních komor, jako je Realitní komora ČR nebo Asociace realitních kanceláří ČR (ARK). Tyto organizace dbají na odbornou kvalifikaci svých členů a jejich etický kodex. Členství není povinné, ale je silným signálem profesionality. https://www.realitnikomora.cz/pro-klienty/makleri
2. Zkontrolujte živnostenské oprávnění
Od roku 2020 jsou realitní služby v Česku živností vázanou, což znamená, že makléř musí splňovat kvalifikační požadavky. Ověřte si ho v živnostenském rejstříku na webu ARES nebo Živnostenského rejstříku. Zadáte-li jméno či název firmy, zjistíte, zda je podnikání makléře oficiálně vedeno.
3. Projděte si recenze a reference
Ještě než se s makléřem sejdete, udělejte si rešerši na internetu. Vyhledejte jméno makléře, prohlédněte recenze na Google, Facebooku nebo Seznamu. Sledujte zejména opakující se negativní komentáře – ty mohou být varováním. Pozitivní recenze od ověřených zákazníků naopak svědčí o profesionalitě.
4. Požádejte o konkrétní reference
Seriózní makléř by neměl mít problém poskytnout kontakty na předchozí klienty, u kterých zprostředkovával prodej či pronájem. Volejte jim a ptejte se na spokojenost, komunikaci, transparentnost a konečný výsledek.
5. Sledujte kvalitu prezentace
Podívejte se na aktuální nabídky makléře: jak vypadají? Jsou to kvalitní fotografie, popisy, půdorysy? U inzerce se také zaměřte na to, zda makléř využívá moderní nástroje – například video prohlídky, 3D skeny či sociální sítě. Dobrá prezentace nemovitosti je známkou makléřovy profesionality a snahy dosáhnout co nejlepší ceny.
6. Vyžadujte písemnou smlouvu
Důvěryhodný makléř s vámi uzavře zprostředkovatelskou smlouvu, kde budou jasně specifikovány podmínky spolupráce – zejména provize, délka trvání smlouvy a rozsah služeb. Vyhněte se makléřům, kteří chtějí vše řešit „jen ústně“.
7. Všímejte si komunikace a přístupu
Už při prvním kontaktu poznáte, zda jednáte s profesionálem. Sledujte rychlost komunikace, ochotu vysvětlit detaily, schopnost reagovat na otázky a transparentnost. Seriózní makléř má také jasnou představu o dalším postupu a bez vytáček vám sdělí své odměny.
Závěr
Výběr realitního makléře není něco, co byste měli brát na lehkou váhu. Je to partner, který vám může ušetřit čas, peníze a stres – nebo naopak vše pokazit. Proto se nebojte ptát, prověřovat, číst recenze a vyžadovat profese řemesla. Správně zvolený makléř se vám bohatě vyplatí.